國(guó)際海灣旁 「國(guó)硯」私人空中遊艇會(huì)館

國(guó)際海灣旁 「國(guó)硯」私人空中遊艇會(huì)館

【MyGoNews林承志/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】位市中心鬧區(qū)，又有景觀條件的產(chǎn)品，不管是土地或是產(chǎn)品，在市場(chǎng)上皆可說(shuō)是鳳毛麟角。因此，賣(mài)掉1戶少1戶的豪宅地段，才是決定豪宅「豪」得起來(lái)的主要關(guān)鍵。

流行音樂(lè)中心 港都新國(guó)際地標(biāo)

大高雄以「港都」之名聞名全球，連綿7000公尺的海港景觀，放眼全臺(tái)獨(dú)一無(wú)二。高雄市政府為促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展，投入2600億資金啟動(dòng)多項(xiàng)重大公共工程，除有高雄軟體園區(qū)開(kāi)發(fā)案外，更有結(jié)合愛(ài)河、高雄港觀光資源的高雄港岸改造計(jì)畫(huà)。其中，最引人注目的就是位於11~15號(hào)碼頭的「流行音樂(lè)中心」。

高雄市政府表示，高雄流行音樂(lè)中心位高雄港內(nèi)，將採(cǎi)國(guó)際標(biāo)方式，邀集世界各國(guó)知名建築師競(jìng)標(biāo)比稿，未來(lái)在光榮碼頭原址出現(xiàn)的建築肯定是世界級(jí)地標(biāo)建築，而在港邊興建流行音樂(lè)中心的概念就是取自澳洲雪梨歌劇院。

漢神百貨商圈 菁英集散地

重大公共工程代表地區(qū)未來(lái)性與發(fā)展?jié)摿?，而周邊商圈的發(fā)達(dá)而意味著地段現(xiàn)值。高雄漢神百貨商圈周邊商業(yè)氣息濃厚，國(guó)際知名專(zhuān)櫃如愛(ài)馬士、迪奧皆在此設(shè)櫃，而與漢神百貨共構(gòu)之漢來(lái)飯店，更是高雄高階精英人士習(xí)於聚會(huì)的場(chǎng)所，其周邊地段價(jià)值不言可喻，但可惜的是，精華地段多為早期開(kāi)發(fā)聚落，要取得足以開(kāi)發(fā)成豪宅的大片建地，難如登天。

侯西峰+葉國(guó)一 打造史無(wú)前例空中遊艇

精耕房地產(chǎn)30多年的「侯西峰」與投資眼光精準(zhǔn)的電子業(yè)大老「葉國(guó)一」在高雄港邊相遇，就在漢神百貨與未來(lái)的流行音樂(lè)中心間，找到了1塊總面積達(dá)1542坪的基地。為了讓這塊稀有的建地?fù)碛信c其相稱(chēng)的價(jià)值，兩人聯(lián)手將海上的遊艇「開(kāi)」上港岸，打造出「遊艇」概念豪宅，並命名為「國(guó)硯」。
 


高雄新地標(biāo)建築 國(guó)硯凌空171米傲視港灣

以往無(wú)論搭飛機(jī)鳥(niǎo)瞰高雄，或搭船遠(yuǎn)眺高雄，談到高雄地標(biāo)絕對(duì)非「85大樓」莫屬，但「國(guó)硯」的誕生，將會(huì)改變這個(gè)觀念。標(biāo)高171公尺的超高豪宅大樓，放眼高雄僅此1棟；頂樓高達(dá)24米的遊艇造型會(huì)館，更是高雄海岸的天際線最搶眼的焦點(diǎn)；位在國(guó)際港灣，豪宅建築概念也率先與國(guó)際接軌，使用世界豪宅皆採(cǎi)用玻璃帷幕外牆搭配SS鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)、新日鐵制震系統(tǒng)，不僅提供絕佳視覺(jué)效果，Low-e膠合安全複層玻璃除能隔音，更可隔絕紫、紅外線與室外溫度，讓住戶生活在綠能當(dāng)中。

犧牲可售面積與容積 只為提升質(zhì)感

國(guó)揚(yáng)建設(shè)總經(jīng)理彭邵齡表示，為提昇社區(qū)整體質(zhì)感，「國(guó)硯」?fàn)奚墒勖娣e與容積，建物1、2樓採(cǎi)零店面設(shè)計(jì)，且規(guī)劃挑高9.5米門(mén)廳、40米藝文走廊與健康會(huì)館。此外，有別於一般大樓皆將水塔、機(jī)電設(shè)備置放於屋突，「國(guó)硯」將40樓整層規(guī)劃為結(jié)構(gòu)層，放置水塔、機(jī)電設(shè)備，方便管理，也因此，住戶可享有位於頂樓的「高空商務(wù)會(huì)館」。

山、河、海、城市一覽無(wú)遺 空中360度旋轉(zhuǎn)會(huì)館

國(guó)際海灣旁 「國(guó)硯」私人空中遊艇會(huì)館

站在「國(guó)硯」頂樓商務(wù)會(huì)館，
放眼高雄東、南、西、北，
景觀各有特色。

這個(gè)遊艇造型的高空商務(wù)會(huì)館矗立在凌空約150米的地方，總高度達(dá)24米，相當(dāng)於7層樓高度，住戶需經(jīng)透明景觀電梯才可直達(dá)。41樓規(guī)劃為挑高8米之商務(wù)會(huì)館、挑高11米之觀海Lounge Bar、空中花園，總面積約300坪；41~42樓為挑高4.5米之紅酒館及棋奕室；42~43樓則為挑高10米之360度景觀宴會(huì)廳。

站在全玻璃帷幕搭建之會(huì)館內(nèi)，凌空俯視視野極佳。前為流行音樂(lè)中心及高雄港、後為漢來(lái)百貨商圈及高雄市區(qū)、右為愛(ài)河及柴山、左為經(jīng)貿(mào)園區(qū)及出海口，四面皆景，山、河、海、城市景觀一應(yīng)俱全，因此葉國(guó)一在規(guī)劃時(shí)即有這個(gè)要求：要在頂樓做出旋轉(zhuǎn)景觀會(huì)館。

捨不得不擁有 住戶多1次買(mǎi)2戶

如此海濱旗艦會(huì)館，僅為178戶專(zhuān)有，因此，住家規(guī)格皆為豪宅等級(jí)，每戶坪數(shù)最低百坪以上，以總價(jià)篩選住戶品質(zhì)，且所有住家皆為單層單戶產(chǎn)品，各戶使用2~3部電梯，出電梯即到達(dá)5坪左右專(zhuān)屬梯間，雖屬公設(shè)坪數(shù)，但實(shí)際上卻可納入住家使用。人員進(jìn)出規(guī)劃有客、貨電梯及僕人專(zhuān)用道，主僕動(dòng)線可完全分離。地下1~5樓規(guī)劃為平面停車(chē)區(qū)，各戶配有專(zhuān)屬停車(chē)區(qū)，各有2~3個(gè)車(chē)位不等。

「國(guó)硯」無(wú)論在地段、景觀、建材、規(guī)劃皆採(cǎi)頂極規(guī)劃，不僅在高雄，甚至比之全臺(tái)豪宅產(chǎn)品也毫不遜色。而這樣的地標(biāo)建案，在未來(lái)高雄房地產(chǎn)起漲的同時(shí)，價(jià)值推升的也最快，也難怪已購(gòu)客戶大多1次購(gòu)買(mǎi)2戶，因?yàn)椋?戶可以賺增值，1戶要留著賺景觀、賺生活。